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　　本報訊“去年1月樓盤名兒就出來了，到10月，土地平整好了，但沒有動工跡象，後來終於有動靜了，以為很快會開盤，但是開盤時間一推再推，成了未知數。”南京城北樓盤金浦御龍灣的一位意向客戶告訴記者。而據最新信息，這家樓盤的開盤時間已經從“預計2014年年底前”變成“將延遲到2015年”。
　　365地產家居網做了一個統計，近半年來，南京至少有14家樓盤延遲開盤，推延時間短則1個月，長的已達5個月乃至1年以上。長江路上的一家高端樓盤，4月已領取銷售許可證，按照監管部門“本次申請預售的房屋在核准預售後第9日開盤”的規定，這家樓盤的開盤時間本應在4月13日，但在超出規定開盤時間約1個月後，該樓盤仍未有開盤跡象，只在進行著所謂的內部認購。
　　類似的開盤“拖延症”也現身蘇州樓市。統計顯示，當前蘇州樓市交投較為低迷，整個金三銀四，蘇州實際入市樓盤60盤，其中有20家樓盤未如約上市，爽約率高達25%。金三銀四旺季之名已徒有虛名，當地一些開發商雖有心加大推盤優惠，但仍無力改變購房者持幣觀望情緒較濃的氛圍。
　　據分析，與此前“捂盤惜售”是為了追求利潤最大化、賣高價有所不同，當前一批樓盤拖延入市，與並不樂觀的大勢相關。現在樓盤蓄客困難，在意向客戶累積不到一定程度時，開發商不敢貿然開盤，以免拖累“名聲”，尤其是對新盤而言，打響“頭炮”非常關鍵，否則後續銷售將更加困難。從上個周末南京的開盤情況看，所謂的“紅五月”並不“紅”，浦口的江畔明珠廣場推出102套房，只賣出不到40套；城北的三金燕語庭只推了44套房少量試水，結果一半都沒賣出去；六合和溧水的兩家樓盤銷勢也很慘淡。
　　另據瞭解，當前市場需求以剛需為主，也使得大戶型改善盤的上市成了“老大難”。今年1-4月，南京樓市暢銷的依然是100平方米以下的中小戶型，銷售套數占總成交套數近六成，而144平方米及以上大戶型房源的成交占比僅一成多。(汪曉霞）　　（原標題：樓市患上開盤“拖延症”）